Monthly Archives: June 2016

Butai perkami atsakingai

Jei jūs norite įsigyti butą tokiu atveju jums tikrai bus įdomu ir naudinga gauti papildomus patarimus ir sužinoti normas, kurių būtina laikytis, kai perkami butai. Žinom,a šiuo metu mažai kas domisi visais šiais dalykais, tačiau jei jūs to nedarysite galite privilioti tam tikrus nemalonumus, kai kraustysitės į naują gyvenamąją vietą. Yra būtina įsigyti tokį butą, kuris visų pirma atitiktu jūsų finansines galimybes ir patenkintu visus jūsų poreikius. Naujas butas, kuris atitinka gyventojų poreikius suteikia patogumų ir pasitikėjimo savimi jausmą. Be jokių abejonių kiekvienas gyventojas jaučia tam tikrus šiltus jausmus savo gimtam miestui, gatvėms, parkams ir istoriniam paveldui. Todėl, kai yra statomi namai stengiamasi maksimaliai pabrėžti miesto atmosferą. Nauji butai turi naujausias technologijas, kurios yra patikimos ir namams suteikia daugiau jaukumo, naudojamos šiuolaikiškos komunikacijos, kurios gyvenimą gali paversti patogesniu. Pirkdami naują butą jūs galėsite išspręsti ne vieną klausimą, ne vieną problemą, kadangi nauji butai pastatyti labai tiksliai. Naujo buto pirkimas tai yra tikrai brangus malonumas, todėl kai yra pasirašoma pirkimo-pardavimo sutartis reikia būti labai atidiems. Kadangi priešingu atveju gali tekti išeikvoti daug laiko ir nervų, o blogiausių atveju likti be stogo virš galvos. Kai yra perkamas butas yra būtina turėti atstovą, kuris turės suvokimą apie detales, į kurias būtinai reikia atkreipti dėmesį, kai yra sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis. Tokios ypatybės priklauso nuo to kokiu būdu perkamas butas.
Dar karta norisi atkreipti dėmesį į įvairias smulkmenas, kurios turi būti įvertinamos, kai yra perkami butai. Kai perkamas butas yra būtina patikrinti ar butas yra pardavėjo nuosavybė. Jei butas nebuvo privatizuotas, nupirktas arba kitais būdais perduotas į nuosavybę, jis nepriklauso žmogui, net jei jis visą gyvenimą gyvena tame bute. Taip pat reikėtų pasitikslinti ar ten gyvenantys nepilnamečiai yra registruoti tame bute. Jei taip tokiu atveju tai yra šiek tiek sudėtinga. Buto pirkimas antrinėje rinkoje, iš šeimininkų taip pat yra labai populiarus buto pirkimo metodas, nors jis gali sukelti tam tikrus sunkumus. Reikalas tas, kad profesionalui pakankamai sudėtinga susiorientuoti, kai yra labai daug dokumentų, kuriuos reikės sutvarkyti. Jei pirkėjas nutars visus reikalus tvarkyti savarankiškai, tokiu atveju jam reikės sutartyje numatyti punktą, kad pardavėjas bus kaltas jei perduodant butą bus padarytos klaidos. Savarankiškai tvarkomi pirkimo-pardavimo reikalai suteiks galimybę sutaupyti tam tikrą pinigų sumą. Tačiau yra pavojus, kad neprofesionalus nesugebės tinkamai patikrinti sutarties teisėtumo. Labai populiari alternatyva yra savo buto pardavimas ir naujo buto pirkimas. Kokios problemos gali atsirasti šiuo atveju? Dažniausiai yra tokia problema, kad nesutampa sutarčių laikas. Pakankamai dažnai nutinka taip, kad pardavėjas jau turi palikti butą, tačiau jis sau dar nesudaro naujo buto. Taip pat dažnai nutinka ir taip, kad naujas butas jau yra surastas, tačiau jam nepakanka pinigų. Be to, nepakanka būtent tos pinigų sumos, kuri reikalinga norint pirkti naują butą.
Kai yra perkami butai būtinai juos reikia apžiūrėti. Atkreipkite dėmesį ar ten yra kokios nors buitinės problemos, pavyzdžiui, teka vanduo, yra iššokusios grindys ir kiti smulkūs defektai. Net jei kaip teigia šeimininkai juos pakankamai paprasta pašalinti atliekant kosmetinį remontą, tai nėra faktas. Pirkimo-pardavimo sutartis numato labai daug sąlygų, tai laikotarpis, mokėjimo tvarka, kaina ir kita. geriau prieš tai, kai bus pasirašyta sutartis kreiptis į konsultaciją pa teisininką.
Daugiau informacijos rasite čia.